保定炒房人：对保定一无所知先抢着炒了再说
导读
保定北部某新盘售楼大厅沙盘前围满看房客 河北省确立各个城市定位后的首个周末，保定楼市的火爆再次升级。
保定北部某新盘售楼大厅沙盘前围满看房客 河北省确立各个城市定位后的首个周末，保定楼市的火爆再次升级。3月29日，跟随保定看房团的看房班车体验发现，“京津冀”计划成为新盘的最大卖点。从北京、天津、石家庄、西安、重庆等地来的看房者，在保定的10余个新盘走马观花。 在看房客中，有在保定过夜而仍未抢上房的北京上班族；有抢到两套房，现场买完就加价1万元倒号的散客；还有凭着仅有的炒房经验和政策感觉来探路的家庭主妇。 ■人物：陈宏夫妇(北京个体户) 没挤上“过夜”沙发，1晚“损失”两万元 陈宏(化名)是南方人，和妻子在北京打拼了10几年，现在已有了自己的“小产业”。自打几年前在北京买了房，他便开始高度关注房地产。 3月26日，河北省确认保定将承接首都行政疏解功能的消息发布后，陈宏在27日便跟妻子商量并决定马上报团，加入“购房大军”。 为了抢占先机，本是29日才跟团动身的夫妇俩决定28日就赶到保定，提早踩点儿，“周六肯定好多人都过去，到时候才随着团看，估计就晚了。” 以为如意算盘打得响，到了保定，陈宏才发现，自己还是晚了一步。“周五过来的时候人就很多了，跑了未来城、天威绿谷好几个楼盘，都没房了。”转了大半天，陈宏选了位于保定市隆兴路与朝阳路交口附近的绿都皇城。但当晚上折回去准备下订时，楼盘已停止受理，只能等第二天8点售楼处开门。 “有些人比我们还疯狂，干脆直接睡在售楼处的沙发上，等着第二天抢盘。我们去晚了，没占上沙发。”陈宏说，那个“提心吊胆”的晚上，他一夜没睡好，“没办法，我们只能找个就近的地方歇歇，第二天赶个大早去呗。” “8点开门，7点过去总不算晚吧。”陈宏想着这房子怎样也能买上，但周六早上到了现场后还是傻了眼。 “已在里边的人自然不着急了，可很多比我们起得还早的人已在门口排了队，我们只能等下一波。”陈宏回想。终究，房子虽然买上了，却比前一波的价格涨了200元/平方米，“我们这90平方米左右的两居室，合着差一晚就‘损失’了2万元。” ■人物：投资“散客” 售楼处现场，有人加价1万元“倒号” 保定的房子火了，北部接近高铁、高速路的楼盘更成了抢手货。陈宏虽然已入手了一套，但看好这块房产“能保值”的他还是决定再投资一套。3月29日上午订下绿都皇城的两居后，陈宏夫妇迅速来到下一个目标——公园时期。 “一步迟、步步迟。我们刚才进去，两居已卖光了，就剩下3居，但位置不好。等到明天再开楼的时候买吧，又不知道甚么价了。”觉得有些懊恼的他在售楼处门口跟“房友”聊天，却意外取得了另外一手信息——只要加价1万元，现场就有倒号的。 “有的投资客看买房的人多，干脆订两套，现场就开始倒。加价1万元，能把号变更给我们。”陈宏说，“加价号”主要卖给急于投资，又不想“被涨价”的购房人。而据陈宏了解，这些人并不是专业倒号的，而是和自己一样的“散客”。 “我买第一套房时也有过这个想法。一般小户型都特别抢手，很多后来的人都抢不到。所以如果去得早选择空间就大，提早占上好楼层、好户型，直接就能加价卖给后面的人。”他说，“但后来又想了一下，毕竟只跑了两天的盘，了解得还不是很透彻，还是别冒这个险了。” 陈宏觉得，现在倒号并不一定有“销路”。“虽然现在是一天一个价，但现在保定新盘这么多，选择也很多。我们过来投资本来就是想让它保值升值的，要再多掏本钱的话，还不如多比较其他楼盘，自己去排。” ■人物：石家庄李女士(家庭主妇) “东南西北”分不清，尽快下手炒了再说 石家庄的李女士，是一名10多岁孩子的母亲，她曾卖过保险、当过超市理货员，自从在石家庄炒房赚了一笔后，开始在家里做起专职家庭主妇。看到保定楼市火爆的北京白癜风医院地址后，生怕好盘被人抢了，李女士3月29日特地坐长途客车从石家庄赶到保定参加看房团。 一路上，李女士都在问身旁的人看上哪一个盘了早期白癜风治疗方法，下手了没。“我想做个参考。我在石家庄炒过房，但对保定一无所知，连东南西北我都分不清。”李女士说，目前她还掌控不准，参加看房团就为了“探路”。 在赶路的间隙，李女士分享了她在石家庄炒房的“成功经验”。 2009年，她在石家庄市区东南部的槐北公园附近买了1套房，近90平米，当时价格在5000元/平方米左右。不到一年，每平米就涨了两千。“别听甚么专家分析，听他们的黄花菜都凉了。我啥都不懂，但我就凭感觉，1炒一个准。”李女士把房子卖了，赚了近20万元。 之前炒房尝到了甜头，让李女士不想坐失京津冀一体化的良机。“我心想着，这房价涨上去就不可能再跌下来。”李女士给自己打气，但由于对保定市场还不熟悉，还难决定下手。“下手要尽快，不然价格立马就涨起来了。”李女士说，她今天打算在保定停留一周左右看盘，然后决定买房。据《法制晚报》 延伸浏览 专家提示：盲目“抢房”警惕虚假繁华 “保定近一周多个楼盘价格上浮达10；涿州一些现房遭抢购；燕郊个别项目单价超过1.5万元……”京津冀一体化的具体计划还没有出台，但北京周边楼市已现“亢奋”。专家指出，应警惕京津冀一体化出现“房地产化”的苗头和趋势。 今年年初，中央强调了京津冀协同发展的战略，3地的发展蓝图也成为不久前结束的全国两会中代表委员热议的焦点。虽然具体计划还没有出台，相干举措还未制定，但燕郊、涿州、固安等环北京地区的楼市却延续“升温”。 根据河北省保定市住建局的数据，今年3月1日至24日办理商品房预售合同登记备案3474套。不到一个月的备案数量相当于去年的近1/4. 近日，河北省出台《河北省委、省政府关于推动新型城镇化的意见》，关于保定等地区承接首都部份功能，北京周边地区产业计划等问题做了相干表述。意见的出台又引发了房地产等领域的“躁动”。 中国房地产业协会副会长朱中一说，“政策从顶层设计到具体举措，再到付诸实践需要一个进程，不同区域的发展重点和发展方式尚不确切。盲目‘抢房’致使的虚假繁华有可能吹大短时间的泡沫。” 权威人士指出，从治理环境污染到减缓人口资源压力，再到推动产业转型升级……当前的京津冀一体化更重视在功能定位、产业分工、设施配套和交通体系等方面的兼顾，而不是强调某地的高速发展。如果仅靠区位优势带动房地产爆发式增长，反而让协同发展的效果大打折扣。
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