一波未平一波又起，私有化退市没多久，首创置业又因质量问题引发信任危机，陷入舆论漩涡。
位于上海青浦区首创禧悦五期繁花里业主反映交房时发现管道漏水、墙体缝隙过大多处质量问题；而就在前不久，首创禧悦四期风华也被曝出交付以来，房屋质量问题频出，地库存在严重的渗水、开裂、漏水、发霉等质量问题。
事实上，在首创置业高周转扩张规模的态势下，其背后更是隐忧重重，旗下项目质量问题时有发生；另一方面，由于近几年，首创置业连续几年达不到销售额目标，面临着净利润大幅下滑、负债持续走高、现金流压力大等多重难关。
项目期期因质量问题维权
年12月，首创禧悦五期繁花里交付，与意料中的一样，繁花里也难逃业主维权的魔咒。
据业主反映称，繁花里项目验房时发现存在多处质量问题，比如管道漏水、墙与地面连接的地方有裂缝、墙体缝隙过大、瓷砖开孔太大等大大小小的问题。
就在今年年中，首创禧悦四期风华被多位业主反馈，自今年5月份交付后，陆续发现小区的地下车库有严重的渗水、开裂、漏水、发霉等问题，墙面渗水高达2米多，积水很多，更甚者地面开裂长度长达百米。小区业主已经多次要求开发商和物业解决该问题，但是都无明显进展。
一直以来，作为超级大盘的首创禧悦可谓是饱受争议，在‘黑红’的路上从未停止过脚步。
迄今为止，首创禧悦系产品已开发到7期，分别有首创禧悦、首创禧悦翠庭、首创禧悦晴朗、首创禧悦风华、首创禧悦繁花里一期、二期、首创禧悦芳菲。
除了今年新交付的四期和五期，项目已交付的前三期，多次被业主投诉项目质量差、设计缺陷、虚假宣传等问题，可谓是期期维权，且每次的问题都大同小异。
年11月，首创禧悦三期晴朗交房，据业主爆料，小区自交付以来，漏水、发霉现象严重，房屋质量问题频出，公共区域安全隐患较多，对于业主相关整改需求，开发商和物业念起“拖字诀”，从态度和行动上都不积极，处理问题一拖再拖。
更奇葩的是，小区总共有10幢楼，其中竟然有4幢都不能乘电梯直达B2层地下车库，也无法通过疏散楼梯走到B2层，业主一旦把车停在B2，或者把车位买到B2，那么只能绕路至隔壁楼栋乘电梯去B2车库，或者从地库口进出，极不方便。
年，首创禧悦二期翠庭业主反映称房屋设计缺陷，部分顶楼住户被电梯声困扰。据居民说，由于大楼的电梯井与顶楼住户的厨房共用一堵墙，只要电梯启动运转，厨房间就会听到明显的噪声。更让人吃不消的是，电梯运作时产生的共振还会传到卧室、客厅，正常休息和睡眠都受到严重影响。
年首创禧悦一期业主称项目质量太差，且存在虚假宣传，销售时告知可以封阳台交房后却被告知不可以，由于项目设计缺陷，台风雨季阳台上全是水。
首创在上海：市场信任危机堪忧
从首创置业发布的今年上半年的业绩报告可以看到，在拿地方面，今年上半年，首创置业新增土储项目只有三个，分别为以33.7亿元拿下的上海松江区与青浦区两宗地块，另通过股权收购方式获得的浙江桐乡一级开发项目。
作为深耕北京的房企，在今年北京市集中供地期间，首创置业未竞得任何一宗地块。在其他一线城市诸如深圳和广州的集中供地中，也并未出现首创的影子。
在如此多的土地供应下，首创仅参与了上海的集中供地，且竞得了两宗地块，由此可见，上海对于首创的战略布局有着举足轻重的地位。
公开资料显示，首创置业年进入上海，短短一年，就一举拿下青浦首创禧悦、嘉定首创旭辉城、杨浦平凉地块、松江地块等多个项目及地块。
或是因为大肆扩张的原因，初心逐渐被遗忘，产品力薄弱、质量问题频发、开发商责任意识淡薄，成了首创置业在上海房地产市场的代名词。
就连旗下的高端产品都难逃质量投诉。年，位于上海杨浦区的首创“天阅系”高端住宅——天阅滨江交付，据业主透漏项目不仅延期交付，交付时房间内的质量问题更是数不胜数，包括地漏堵塞、浴缸下水管未安装、窗户闭合不严、插座安装松动、电箱箱门未安装等等。
除了室内，该小区的公共区域问题同样严重，消火栓箱门无法90°垂直打开，远远不符合国家验收标准的“开启角度不小于°”；单元楼的入户大厅和楼道里漏水；小区车库漏水发霉等问题。不止如此，业主反映问题后，开发商的整改动作还拖拖拉拉。
就在近日，首创天阅滨江再次取证，推出10套房源，其位于小区东侧一栋楼，与小区楼栋之间隔了一个老小区“惠民新苑”。
让人惊奇的是，虽然小区已经交付一年多，但是此次加推的10套房要年12月31日才能交房。凤凰网房产上海站辗转得到了销售人员的电话核实后了解到，这一信息属实，并且销售人员透露5年后才能交房的原因是“旁边通北路要修路”。（具体详情可点击：首创天阅滨江10套房已取证，交房时间要5年后？项目方回应来了！）
而在全国，短短几年时间里，首创更是在北京、天津、无锡、金华、沈阳、包头、西安等地相继被爆出各类质量问题。从“瀑布门”、房屋漏水，再到“电梯惊魂”、房屋下陷、楼面外立面质量粗糙、违建等，各种质量问题层出不穷，市场信任危机堪忧。
而且，更令业主无奈的是，这些或大或小的问题，首创通常处理整改着就“不了了之”了。
今年第一个退市的国有房企
9月30日，首创钜大发布公告称，港交所已批准此前首创置业的退市申请，目前关于首创置业合并的前提条件及所有条件已达成。9月30日上午9时，首创置业在H股的上市地位正式撤销。
至此，首创置业成为今年第一家从港股完成私有化退市的国有企业。
事实上，作为中国房地产行业上市公司，近几年，首创置业连续几年达不到销售额目标，面临着净利润大幅下滑、负债持续走高、现金流压力大等多重难关。年2月在业绩发布会上，首创置业提出“年保底亿元、力争亿元，年实现亿元，年实现亿元”的销售额三年计划。
然而，理想很美好，现实很骨感。最终，这三年的销售额分别为.4亿元、.1亿元、.6亿元，离千亿目标“渐行渐远”。
此外，这三年间，首创置业的营收分别为.57亿元、.86亿元、.48亿元；同期归母净利润分别为19.23亿元、21.23亿元、9.82亿元。营收止步不前，净利润除年同比有所增长外，其余几年都在下滑，年的净利润还出现了“腰斩”。
今年8月份，首创置业退市前最后一份成绩单显示，今年上半年其实现营收.13亿元，同比增长19%；实现归母净利润2.26亿元，同比下滑73%。
不止于此，首创置业的毛利率也持续下滑。截至今年6月，首创置业的毛利率为19%，远低于行业25%的均值，而年中期和年中期，首创置业的毛利率分别为38%和24%，两年时间毛利率遭“腰斩”。
与此同时，首创置业的负债水平走高，资产负债率已越过80%。截至今年6月，首创置业的资产负债率约为81%，较年年底的78%增长3个百分点，流动负债合计约为.92亿元，同比增长7.01%。
或是为了走出债务窘境，缓解压力，今年上半年首创置业采取了多项举措，包括变卖资产、减缓拿地、公告退市等。
然而，正式私有化退市一个月后，首创置业又将旗下物业公司摆上了货架。
11月1日，北京产权交易所披露挂牌信息显示，首创置业旗下首置物业服务有限公司%股权以及首万誉业（上海）物业服务有限公司51%股权被挂出。
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